中古マンション購入+リノベーションはワンストップが可能な不動産会社が便利!

近年、新築マンションの価格は上昇し、供給数も減少傾向であることから、なかなか希望どおりの物件が見つかりづらくなっています。そうした状況で、中古マンションを購入してリノベーションをするという選択肢を選ぶ方が増えています。
その際は、購入とリノベーションの相談・手続きがワンストップでできる不動産会社を選びましょう。中古マンション購入+リノベーションの成功の秘訣をお伝えします。

新築マンションと比較した、中古マンション購入+リノベーションのメリット

新築マンションをあちこち見に行ったけれども、希望どおりの物件が無いとお悩みの人には、中古マンションをリノベーションするという方法もあります。
リフォームが古くなったマイナスの状態から新築のゼロの状態に戻す工事であるのに対して、リノベーションは、現在の状態にプラスαの機能や価値を付ける工事のことです。中古マンション購入+リノベーションでしたら、新築マンションよりもリーズナブルに物件を購入できる分、残った予算をリノベーションにあてることができます。それでは、中古マンション購入+リノベーションのメリットを考えてみましょう。

・新築マンションよりもコストを抑えられる傾向にある
中古マンションは、当然新築の時よりも価格が安くなっていますし、さらに、物件自体の購入代金に消費税がかかりません。リノベーションの内容によりかかる費用が異なりますので一概には言えませんが、リノベーション費用を足しても、コストが安く抑えられる傾向にあります。

・多くの物件から選べる
通勤に便利なエリアや電車の沿線で物件を探しても、新築ですとそれほど選択肢がありません。しかし中古マンションなら多くの物件が随時売りに出されますので、選択肢が広がります。一物件ごとに築年や広さ等の条件、価格がすべて異なるため、自分にあった物件選びができます。

・間取りその他の希望がかなえられる
立地も良いし価格も手頃だけれど、経年劣化による設備の古さや間取りがちょっと気に入らないといった場合も、リノベーションによって、新築マンションでは叶えられない、希望どおりのマイホームにすることができます。

ワンストップリノベーションの不動産会社のメリット

物件探しとリノベーションを別々の会社に頼むと、中古マンションの仲介会社とリノベーションの施工会社の、少なくとも2社と別々に相談をしなくてはならず、労力も時間も2~3倍かかる上、予算オーバーにもなりがちです。
物件探しとリノベーションを一括して行うことをワンストップと言いますが、そのメリットは、次のようなものです。
一社で物件探しとリノベーションの両方の相談が可能なので、相談・交渉する相手が一社で済むため、物件とリノベーションの金額を合わせて、予算内に収めるプランが立てられます。
また、物件購入のタイミングでなるべく早く工事ができるよう、リノベーションのスケジュールを調整できます。各種手続きも一社でまとめて行えますし、事務手数料も一社への支払いで済むので、時間やお金の節約になります。

中古マンション購入+リノベーションを成功させるには?

ワンストップで依頼するほうがよい理由は、もう一つ、物件選びにあります。リノベーション前提の物件選びにはチェックしなければならないポイントがあるので、専門家の助けが必要なのです。
例えば、マンションとひと口に言っても構造には2種類あり、低層の建築物に多い、壁で建物を支える「壁式構造」のマンションは、壁を壊すことができない場合が多く、間取り変更を伴うリノベーションがしにくいことがあります。
希望のプランニング内容によっては、柱と梁で建物を支える「ラーメン構造」のマンションを選んだほうがよいというようなアドバイスをさせていただきます。そういった、素人にはわからないようなことをアドバイスしてくれるのが専門家です。
また、リノベーションを行う際には、家族の中で、ああしたい、こうしたいという、様々な要望が出てくるでしょう。それが実現可能なのかどうか、費用内で行うことが出来るか、また、AとBの要望は両立するのかといった整理も、専門家が手伝ってくれます。
ワンストップリノベーションの不動産会社なら、こうした専門的なアドバイスのほか、物件とリノベーションのトータル予算を念頭に置いた物件探しをしてもらえます。中には、物件の内覧に同行してくれる業者もあり、その場でリノベーションプランとのマッチングを知ることができます。
購入したあとで、自分の希望するリノベーションができなかったということのないように、購入からワンストップでリノベーションが依頼できる会社に相談することをお勧めします。

中古物件をリノベーションして希望の住まいづくり!

中古マンション購入+リノベーションという選択肢や、ワンストップリノベーションの不動産会社のメリットをお伝えしました。
希望の住まいを手に入れられる中古マンション購入+リノベーションは、新築マンションの購入とはまた違った良さがありそうですね。
インテリックスでは、中古マンションのリノベーションの豊富な実績があります。もちろん、こちらでご紹介したように、物件購入からリノベーションまでをワンストップで対応いたしますので、ぜひ、お気軽にお問合せください。

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