相続で最も問題となるのは、相続財産の分割です。不動産の活用により財産の評価額を圧縮して相続したとしても、不動産は分割しにくいので、結局は分割協議がまとまらず手放したり、揉めてしまうケースが多々あります。
一方、アセットシェアリングは実物不動産を「小口化」した商品ですので、各相続人の状況に応じて柔軟に分割して承継することが可能です。
不動産は、実際に取引される不動産価格と相続税算出の基礎となる相続税路線価とに開きがあります。そのため、現預金を不動産に変えることで相続財産の圧縮が図れます。
（注：現在の税制を前提としており、将来の税制変更により、相続財産の圧縮効果が異なるものとなる可能性があります。）
相続税は相続を受ける側が支払う税金です。
金額の大きな不動産を売却しようとしても、すぐに資金化することは難しいものです。
アセットシェアリングは実物不動産を小口化した商品。不動産収益を納税資金として貯蓄しつつ、必要な分だけ分割して売却することが可能なため、全ての資産を手放す必要が無い上、納税資金の確保も行いやすくしております。
個人で準備できる資金には限りが有りますが、大勢で合わせれば大きな資金力となり、良質な不動産を購入できます。
その良質な不動産を1口１００万円単位に小口化することで、グッと身近にいたしました。
日々の管理や、大規模な修繕を適正な価格で行うにはノウハウが必要です。
アセットシェアリングはインテリックスが責任をもって管理し報告しますので、透明性が高まる上、オーナー様が日々の管理に煩わされることもありません。
不動産は１件の資産価値が大きいため、資産贈与対策では扱いにくい場面もありました。
一方、アセットシェアリングは小口化不動産です。例えば、３０口（１口１００万円）を１回１０口ずつ３回にわけて徐々に贈与することが出来るなど、グッと扱いやすくしています。
しかも実物不動産ですので、１回あたりの相続税評価額をも抑えることが可能なのです。
例えば投資用マンション１室を保有していた場合、万が一その１室にトラブルが発生した場合には、そのトラブルの損失を一人で負担する事になります。
一方、アセットシェアリングの場合、土地と建物を合わせた全体を「小口化」により大勢の人で所有する形です。そのため、部分的に損失が発生したとしても、その損失が全体に分散され、一人あたりの負担はグッと小さくなるのです。
50代男性
奥様とお子様2人(社会人 大学生)
投資信託を保有
不動産投資は今回が初めて
70代男性
奥様とお子様2人・お孫様2人
複数の株を保有中で整理したい
累計27,000戸以上の
販売実績
リノベーション（再生）マンションをこれまでに27,000戸以上ご提供致しました。リノベーションで培った、設計・施工・修繕のノウハウが、アセットシェアリングを支えています。
東証スタンダード
上場
上場を通じてコンプライアンス、透明性、資本力を充実させると共に、お客様への責任を果たしてまいります。
ものづくりができる
不動産会社
グループ企業として「インテリックス空間設計」・「インテリックスプロパティ」がございます。
企画・設計・販売・管理の機能を自ら持つことで蓄積したノウハウを活かし、アセットシェアリングをお届けしています。
定期的に相続・贈与対策セミナーを開催しております
「不動産小口化商品」とは！？
その仕組みや不動産投資商品との違い、相続の３大対策に有効な理由を詳しく解説します。
また、具体的な活用方法もご紹介します。
これから相続対策を検討される方、すでに相続対策を行っている方、不動産投資をお考えの方にお勧めです。
| 名称 | 株式会社インテリックス |
|---|---|
| 所在地 | 郵便番号150-0002 東京都渋谷区渋谷2-12-19 東建インターナショナルビル11階 |
| 代表者 | 代表取締役社長 俊成誠司 |
| 資本金 | 22億5,300万円 |
| 発行済株式数 | 8,932,100株（2024年5月31日現在） |
| 上場市場 | 東京証券取引所スタンダード市場[証券コード：8940] |
| 設立 | 平成7年7月17日 |
| 決算期 | 5月末日 |
| 従業員数 | 連結319名、単体213名（2024年5月末現在） |
| 事業内容 | 不動産売買・不動産賃貸・不動産コンサルティング |
| 売上高 | 427億200万円（2024年5月期連結実績） |
|---|---|
| 経常利益 | 6億700万円（2024年5月期連結実績） |
| 免許番号 | ［宅地建物取引業者免許］国土交通大臣（5）第6392号 ［不動産特定共同事業者許可］東京都知事 第97号 |
| 所属団体 | 一般社団法人 リノベーション協議会 公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会 一般社団法人 不動産流通経営協会 一般社団法人 全国住宅産業協会 一般社団法人 不動産証券化協会 |
| 事業所 | 札幌・仙台・東京日本橋・横浜・名古屋・大阪・京都・広島・福岡 |
| グループ 会社 |
株式会社インテリックス空間設計 |