国土交通省が総務省「平成２１年度全国消費実態調査」に基づき集計したデータによると、日本では家計資産における土地資産の割合は５５％、建物資産は１４％とあります。つまり資産全体の約７割を不動産資産が占めていることになります。 不動産資産は所有していても、現金が十分ではないケースは多いのではないでしょうか？
ご自宅等不動産資産を活用して、生活費の確保、また一定期間ご自宅にお住まいになった後のケアハウスへのご入居費用を確保されたい方、お元気なうちに夢を叶えたい等のために資金を調達されたお客様に、インテリックスのリースバック「あんばい」をご検討いただければ幸いです。

ご自宅を売却して資金の調達が必要な一方で、お子様が卒業するまで学校や習い事の先生を変えたく無い、といったケースがございます。お住いを売却した際には転居することが通常となりますが、売却したいタイミングで、都合よく学区域内に転居先を見つけることは難しいかもしれません。また転居するとなれば、各種事務手続きや、お引っ越しの為の費用や手間も相当なものになります。
このように、仮に将来に転居を想定しつつも暫く一定の期間はお住まいやライフスタイルを変えたくない、というケースに、リースバック「あんばい」は候補の一つとなります。「あんばい」であれば、ご自宅を売却されると同時に賃借により住み続けられますので、「あんばい」の活用をご検討頂ければ幸いです。

お庭等の屋外にお住まいのワンちゃんや、大型のワンちゃんの場合、転居先の借家でマンションやアパートを選択肢とできないケースがございます。 また、地域の散歩コースや、ご近所のペットコミュニティーとの関係も大事にしたいというお客さまもいらっしゃいます。
また、猫ちゃんのケースでは、完全な部屋猫ちゃんの場合にはなんとか転居も可能ですが、基本は屋外で生活され、一部ご自宅でも生活される猫ちゃんのケースでは、転居が難しくなります。
また、ワンちゃん・猫ちゃん問わず、かかりつけの主治医から離れた場所への転居を避けたいという方もいらっしゃいます。

リースバックにより調達した資金を住宅ローンのご返済に用いることで、お客様の収支の改善・見直しを図りたいお客様は、ぜひ「あんばい」をご検討ください。あんばいを活用して得た資金で住宅ローンを返済した後は、月々のお家賃をお支払頂く形になりますので、今後の給与や年金等ご収入予定や貯蓄を考慮し、今後のライフプランのご検討頂いた上でご活用ください。
ご注意を頂きたいのは、すでに住宅ローンのご返済を延滞する等の理由で競売開始決定通知書が届いているお客様の場合、そのままの状態で時間が経過しますと、競売という強制的な売却が行われる事になります。 競売による資産の売却の評価は、他と比べて厳しいケースが殆どとなります。

ご両親より戸建の不動産等の相続を受け、納税資金の確保のために資金の確保が必要な方。相続を受けた不動産を売却にて納税資金を確保したいが、ご両親や子供と共に生活をしていたので売却・転居が難しい方。また、相続を受けた不動産は１つであるが、ご兄弟との相続財産の分与の関係で現金化する必要があるが、ご兄弟の一方がお住いのため転居が難しい、といったケースがございます。
このようなケースでリースバックを検討できます。
相続税は相続により財産を受けた方が納税義務のある税金となります。相続税の納付期限は相続発生日（死亡日）から１０ヶ月以内となります。

ご自宅を活用して生活資金等を調達するサービスという点で、リースバックとリバースモーゲージは共通しています。詳細は別途ご紹介いたしますが、簡単にお伝えしますと、リバースモーゲージはご自宅を売却する代わりに担保として提供し、融資枠上限までを年金の形、もしくは一時金として都度借入が可能なサービスです。
サービス提供会社により違いがありますが、次のような制約が有るのが一般的です。

リースバック「あんばい」は、法人・事業主の方にもご活用を頂けるサービスです。法人で所有している不動産を売却し、運転資金や設備投資として活用したい方。 地域のお客様やお取引様との関係、社員のご都合等の理由により社屋や店舗の移転が難しい方は、「あんばい」をご検討ください。
上記の他、社屋として活用している不動産の建物減価償却の終了後に賃貸借として家賃を費用計上する、固定資産を売却して得た資金で長期・短期借入金を返済し、有利子負債を圧縮することにより財産状況の改善の一つの方法としてもご検討ください。