運用中
2015/7 完売
アセットシェアリング原宿
東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目3番20
物件概要
物件名称 | ソーシャルアパートメント原宿 |
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所在地 | 【住居表示】東京都渋谷区千駄ケ谷3丁目3番20 【地番】東京都渋谷区千駄ケ谷3丁目3番32
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交通 | JR山手線「原宿」駅 徒歩7分 東京メトロ副都心線「北参道」駅 徒歩5分 |
取引様態 | 売主 |
権利 | 所有権 |
土地 |
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建物 |
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アセットシェアリング原宿の募集概要
注意事項 | 以下に記載の募集概要は、募集当時(2015年8月時点)の想定であり、元本や分配金等が将来にわたって保証されるものではありません。 |
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事業概要 | 投資家(事業参加者)より対象不動産の共有持分の現物出資をうけて組成されたアセットシェアリング原宿任意組合が、業務執行組合員たる理事長に株式会社インテリックス(以下、「インテリックス」)を選任したうえで、対象不動産の賃貸事業を行います。 アセットシェアリング原宿任意組合は、対象不動産を株式会社インテリックスプロパティに一括賃貸することにより得られる収益及び対象不動産を市場で売却することにより得られる収益を投資家(事業参加者)に分配します(以下、「本事業」)。 本事業は、国土交通省所管の不動産特定共同事業法に基づく事業であり、不動産特定共同事業者として東京都知事の許可を受けた株式会社インテリックスが組成する任意組合による不動産賃貸業です。 |
募集総額 | 8億円 |
募集総口数 | 800口 |
事業開始日 | 2015年8月 |
運用期間 | 30年 |
収益分配金 | 年2回(2月及び7月) |
リスクについて | 本商品は、賃貸事業により得られる賃料収入および対象不動産を市場で売却することにより得られる収入を主な収益とするものです。不動産市況の変動等のリスクがありますので予めご承知おきください。お申込いただく際は、セミナーや資料請求等にて本商品の概要などを理解したうえで、ご自身の判断のもと行うようおねがいいたします。 |
契約形態 | 不動産特定共同事業法に基づく任意組合契約 |
事業者との関係 | 事業者株式会社インテリックス自らが不動産特定共同事業契約の当事者となります |
不動産特定共同事業者 | 株式会社インテリックス [不動産特定共同事業者]東京都知事 第97号 |
取扱会社 会社概要
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明治神宮の由来と、原宿文化の最新と
深い緑を湛える明治神宮への参道としてつづく、表参道。
常に流行のホットスポットとしてメディアを賑わせる竹下通り。
そして、東京オリンピックを前に、改修が行われる 国立競技場や代々木体育館。
世界的にも注目されるエリアの中に当事業の「ソーシャルアパートメント原宿」は位置します。
都心随一のポテンシャルのある立地に共鳴する次世代のエグゼクティブに選ばれる新スタイルの住まいです。
グローバルな人材が集うコミュニティスペース
原宿のインターナショナルな側面と現代ニーズから、当物件は「コミュニティの創造」を促すシェアハウススタイルに。外国籍の方や海外赴任経験者、外資系勤務者など、グローバルな視点を持つ方々が、ラウンジやキッチンに自然と集まり、人脈を広げています。「ソーシャルアパートメント原宿」は、理想的なライフスタイルを求める人々に選ばれ、高い入居率を維持しています。
稀少性を高めたプライベート空間
入居者の各個室は、トイレ・シャワールームを完備したホテルライクな空間。プライバシー性が高く、女性にも人気です。プライベート空間のグレードの高さも、稀少でたいへんニーズの高い要素。コミュニティとプライバシーの両方をあわせ持ち、他では得られない「新スタイル」を創り出すことで、住まいの付加価値を高めています。
<入居者データ> 入居者100%(2015年現在)
<入居者の声>
- ビューティールームに新しい化粧品が置いてあって感激!広いキッチンはキッチンスタジオみたいで、お料理パーティーをするのが楽しみです。(ベンチャー勤務 29歳)
- ここでの出会いは、一人暮らしのときにはなかったものでした。日常会話が英語だったり、仲間とビジネスの話をしたり、毎日が新鮮です。(商社勤務 31歳)
ご利用いただいているオーナー様の声
T様30代の女性
投資経験:投資経験なし
購入口:5口
- 購入動機
将来に備え、何かしらの投資をしたいと考えていました。管理や運営の手間もかからないですし、修繕計画があり、空室リスクも少ないので、安定収益が見込めそうです。物件に魅力があり、原宿周辺エリアが好きなので、決めました。
- 今後の計画
長期で保有して、趣味である旅行の費用の足しにしたいと思っています。
M様60代の男性
投資経験:投資経験豊富
購入口:30口
- 購入動機
従来より株式や投資信託・REIT等を運用していたが、リスク分散のための「アセットアロケーション」の選択肢として不動産を検討してました。資産性の高い不動産の購入は難しい上に、運用の手間が気になっていましたが、アセットシェアリングを活用して、資産組替えを計画的に進めることができました。
- 今後の計画
アセットシェアリング の追加購入を検討しています。
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