ベルデフラッツあべの丸山通
（水曜定休）
物件概要
| 販売価格 |
2,098万円（税込） 手数料 約75万円 が無料 |
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|---|---|---|---|
| 専有面積 | 50.79㎡ | ||
| 大阪府大阪市 阿倍野区丸山通１丁目2-23 | |||
| 月額返済例 ： 5.7万円 |
頭金 0万円 都市銀行35年変動金利0.775%（最大1.7%優遇） 提携ローン100%融資の場合（2025年3月12日現在） |
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※ 月額返済例は目安数値であり、お借入を保証するものではありません。
※ 住宅ローン減税対象であっても適用には一定要件を満たす必要があります。詳細はお問合せください。
※ 住宅ローン減税対象であっても適用には一定要件を満たす必要があります。詳細はお問合せください。
※表示される航空写真・地図・施設情報はデータ作成時点のものであり、現状と異なる場合があります。 ※地図上に表示される建物マークのアイコンは、実際の所在地とは異なる場合があります。 ※物件によっては、アイコンが表示されない場合があります。
| 物件名 | ベルデフラッツあべの丸山通 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市 阿倍野区丸山通１丁目2-23 | ||
| 価格 | 2,098万円（税込） | 物件種別 | 事業用一部 |
| 交通 |
大阪市谷町線「阿倍野」駅徒歩10分 阪堺電気軌道上町線「松虫」駅徒歩7分 阪急電鉄京都線「烏丸」駅 |
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| 間取り | 2LDK | 築年月 | 1997年05月 |
| 専有面積 | 50.79㎡ | 所在階／階建 | 2階／地上7階 |
| バルコニー面積 | 3.79㎡ | 主要採光面 | 南東 |
| 総戸数 | 21戸 | 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し時期 | 相談 |
| 管理形態 | 全部委託（日本住宅管理株式会社通勤方式） | ||
| 管理費 | 16,300円 | 修繕積立金 | 14,220円 |
| 駐車場（空数） | 有 | 駐車場料金（月額） | 0円 |
| 月額収入 | 10.5万円 | 利回り | 6%（満室時表面利回り） |
| 投資用現況 | 賃借人あり（オーナーチェンジ） | ||
| 建築確認番号 | 国土法届出 | 不要 | |
| 備考 | 月額賃料／105,000円 予定年間賃料収入／1,260,000円 利回り／6.00％ [ 参 考 ] 固定資産：年額110,825円(令和6年度） 契約期間：令和6年5月23日～2年間 契約者：個 人 ※利回りは、当該物件の予定年間賃料収入の、取得価格に対する割合です。予定年間賃料収入は、確実に得られることを保証するものではなく、公租公課等、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の金額です。 エレベーター・オートロック 事務所使用不可・ペット飼育不可 大規模修繕済 （外壁塗装、屋上防水等 令和7年1月完了） |
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| 学区 | - | ||
| 取引態様 | 売主 | 管理番号 | R0107 |
| 情報更新日 | 2025/03/10 | 次回更新予定日 | 随時 |
万円
万円（税込）
